豊島不動産株式会社

不動産の売買賃貸は豊島不動産へ

専門家安心の取引をサポート!

専門性の高い担当者に加え、外部の弁護士・司法書士などの士業や、各種専門家との連携も活用した幅広いサービスを提供しています。
任意売却や破産時の対応や鑑定評価など専門性が強い案件も安心してお任せください。

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不動産で損をしないために

金額が大きく、専門性が高いにもかかわらず、すべての人が関わりを持っている不動産。

不動産で、より良い条件を得るには、信頼できる不動産会社に相談することが最も確実な近道です。

豊島不動産では、不動産・金融・法律のプロが取引をサポートします。外部の弁護士・司法書士等との提携も豊富です。不動産鑑定業務にも対応しています。

不動産でお困りの際は、お気軽にお問い合わせください。

通常の業務

買いたい

住みたいエリアで、土地やマンションを探している。

利回りが良い投資用の不動産を探している。

様々なニーズに対応し、ローンや保険の紹介など安心の取引をトータルサポートします。

売りたい

子どもができたので、家を買い替えたい。

相続した大規模な不動産を、高く売りたい。

資金繰りや不動産の活用の検討も含めた不動産の売却をトータルサポートします。

借りたい

大学入学、就職に伴い、家を探している。

同棲・結婚を機に、広い家に引っ越したい。

豊島区を中心に、戸建・マンション・アパートなど幅広い部屋探しをサポートします。

貸したい

転勤になったので、一時的に部屋を貸したい。

投資用不動産で空室が出て困っている。

入居者が見つかる条件をしっかりと提案し、堅実な不動産経営をサポートします。


豊島不動産の強み

・豊島不動産の強みは、専門知識を活かした専門性が高いサポートと、競合物件や市場等を勘案した合理的な賃貸募集や売却提案です。

任意売却や破産時の対応など弁護士と連携した物件の売却経験も豊富です。

・不動産鑑定士の専門知識に基づく調査・提出物(裁判所や保証機関に提出する査定物等)、金融機関勤務経験等に基づく保証機関や税務署等との折衝などにも強みがあります。

・公益社団法人全日本不動産協会 豊島文京支部役員等による業者間の幅広いつながりを活かした、成約の確実性と価格の妥当性のバランスを取ったコンペ等の売却施策も行っています。

・提携不動産業者がない士業の方や専門外の場合など、お気軽にご相談ください。

・加えて、専門家との提携等による対応範囲の広さを活かした不動産の買取り等も行っています。

・通常の売買仲介や賃貸仲介も専門家がサポートをしております。不動産鑑定業務についても、お気軽にお問い合わせください。

不動産の買取

・豊島不動産では、相続や買い換えなど、必要に応じた不動産の即時の現金化に対応いたします。(不動産業者間のつながりを活かして、高値を目指した買取りへのサポートもしております。)

・不動産を通常の手順で売ろうとする場合には、「残置物の処分・清掃」「設備の修理等」「土地の境界確定」「不動産業者の選定・売出条件の決定」「買主の募集(一般への情報の開示)」「内見時の立ち会い」「売却条件の交渉・条件決定」など、多くの手間と時間がかかり、また、売買契約完了後も「引き渡し後の瑕疵担保責任」や「買主のローン否決による白紙解除」といった金銭リスク・解除リスクも多く存しています。

・しかし、現金化のために時間をかける余裕がない、売買後は何のリスクも負わないようしたい、一般には公開せずに処理したいなど、早期に・キレイに・確実に・手離れよく処分してしまいたいという要望も少なくありません。

・豊島不動産では、このような要望に応えた、取引後のリスクを極力抑えた物件の早期現金化をお手伝いさせていただいております。

・もちろん、通常の手順で売る場合よりも価格が低くなりますが(競売時の評価など実務的にも減価が生じることは一般的です)、その反面、手間やリスクが極小となる点、売主様から仲介手数料を頂かない点などのメリットもあります。売主様の状況や不動産の内容等により金銭以外の面を重視する場合は多いので、そのような場合にはご検討ください。